中国养老产业投资分析及“十四五”前景预测报告2021～2027年
【报告编号】: 402951  
【出版日期】: 2021年8月 
【出品单位】: 中商经济研究网
【交付方式】：EMIL电子版或特快专递
【报告价格】: 文本版:6500元 电子版: 6800元 合订版: 7000元
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**章 国际养老产业发展经验借鉴

**节 典型国家养老产业发展经验

一、 美国养老产业发展经验

（一）美国养老产业发展概况

（二）美国人口老龄化现状

（三）美国养老产业政策制度

（四）美国养老产业发展规模

（五）美国养老产业细分领域

（六）美国养老产业典型模式

（七）美国养老产业经验借鉴

二、 日本养老产业发展经验

（一）日本养老产业发展概况

（二）日本人口老龄化现状

（三）日本养老产业政策制度

（四）日本养老产业发展规模

（五）日本养老产业细分领域

（六）日本养老产业典型模式

（七）日本养老产业经验借鉴

三、 瑞典养老产业发展经验

（一）瑞典养老产业发展概况

（二）瑞典人口老龄化现状

（三）瑞典养老产业政策制度

（四）瑞典养老产业发展规模

（五）瑞典养老产业住宅情况

（六）瑞典养老产业典型模式

（七）瑞典养老产业经验借鉴

四、 新加坡养老产业发展经验

（一）新加坡养老产业发展概况

（二）新加坡人口老龄化现状

（三）新加坡养老产业政策制度

（四）新加坡养老产业发展规模

（五）新加坡养老产业典型模式

（六）新加坡养老产业经验借鉴

*二节 国际养老产业发展趋势分析

一、 “居家养老”开始增长

二、 “异地养老”规模扩大

三、 “老年社区”成新亮点

四、 老年服务市场发展*

五、 老龄商品市场推陈出新

*二章 中国养老产业发展现状及发展瓶颈分析

**节 中国养老产业范围界定及发展历程分析

一、 中国养老产业范围界定

（一）概念

（二）分类

二、 中国养老产业发展历程

*二节 中国养老产业发展环境分析

一、 中国养老产业政策环境

二、 中国养老产业需求环境

（一）我国老年人口呈快速增长趋势，提供了庞大的潜在老年消费市场

（二）老年人口消费需求相当可观

（三）养老金融工具需求日益迫切

（四）老年人消费观念转强

*三节 中国养老产业供给分析

一、 养老服务供给分析

二、 养老产品供给分析

*四节 中国养老产业需求分析

一、 养老服务需求分析

二、 养老产品需求分析

*五节 中国养老产业规模分析

*六节 中国养老产业发展瓶颈

*三章 养老产业市场竞争状况及市场竞争格局分析

**节 中国养老产业市场竞争格局分析

一、 养老服务竞争格局

二、 养老地产竞争格局

三、 养老产品竞争格局

*二节 养老产业投资兼并与重组分析

一、 养老产业投资兼并与重组整合特征

（一）并购基金

（二）险资+养老产业

二、 国际养老业投资兼并与重组分析

三、 国内养老产业投资兼并与重组分析

*三节 典型企业投资兼并与重组路径

一、 国际典型企业投资兼并与重组路径

（一）高利泽集团

（二）AVEO企业

（三）欧葆庭集团

（四）多慰集团（DomusVi）

二、 国内典型企业投资兼并与重组路径

（一）金陵饭店进军养老企业

（二）金鹏集团进军养老企业

（三）上海复星高科技（集团）有限公司进军养老企业

（四）同仁堂进军养老产业

（五）宜华健康控股亲和源进军养老服务产业

*四章 中国养老产业细分市场分析

**节 养老服务市场分析

一、 中国养老服务业发展历程

二、 中国养老服务业发展现状

三、 中国养老服务业供需分析

（一）市场需求情况

（二）市场供给情况

四、 养老服务业市场化发展

（一）市场化方式发展养老服务业的新思路

（二）市场化方式发展养老服务业的新途径

（三）市场化方式发展养老服务业的新模式

五、 中国养老服务业发展潜力

（一）老年健康服务需求多样化

（二）**对养老业发展日益重视

六、 中国养老服务业投资情况

*二节 养老地产市场分析

一、 中国养老地产业发展历程

二、 中国养老地产业发展现状

（一）老年人养老逐步走向集中养老转移

（二）“421家庭”加快养老住宅的发展

（三）国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发

（四）北京和上海等地的老年住宅比较火热

三、 中国养老地产业供需分析

（一）市场需求状况

（二）市场供给状况

四、 中国养老地产业存在问题

（一）市场发育不成熟

（二）产品层次较低端

（三）政策落实情况未知

五、 中国养老地产业开发模式

（一）原宅适老化改造模式

（二）新建住区适老化通用住宅模式

（三）专门老年住区模式

（四）老年公寓模式

（五）养老地产开发模式案例分析

六、 中国养老地产业发展潜力

七、 中国养老地产业发展趋势

（一）综合性住宅成养老地产主导产品

（二）市场竞争激烈，设计更看重细节

（三）更加注重以人为本的开发理念

（四）将细分不同消费档次老年消费群体

（五）功能齐全小户型是重要选择

（六）项目开发逐步从主城区向郊区转移

（七）“山水型”项目更受消费者青睐

（八）开发不再片面追求规模与档次

*三节 养老日用品市场分析

一、 中国养老日用品市场发展概况

二、 中国养老日用品市场发展现状

三、 中国养老日用品市场空间分析

四、 中国养老日用品市场存在问题

五、 中国养老日用品市场发展趋势

*四节 老年旅游业市场分析

一、 中国老年旅游业发展概况

二、 中国老年旅游业发展现状

三、 中国老年旅游业市场规模

四、 中国老年旅游市场存在问题

（一）针对老年游客的旅游服务项目专业性不强

（二）老年旅游服务产品缺乏针对性

（三）市场结构不平衡

（四）精细化管理不够

五、 中国老年旅游业发展潜力

（一）老年旅游市场开发效益

（二）老年旅游产品购买力分析

（三）老年旅游需求强度分析

（四）老年旅游市场开发风险

六、 中国养老旅游业发展趋势

（一）增长持续化

（二）市场国际化

（三）消费小康化

（四）需求层次化

（五）出游远程化

（六）服务特殊化

*五节 养老金融保险市场分析

一、 中国养老金融保险业发展历程

二、 中国养老金融保险业发展现状

（一）我国养老保险的构成

（二）政策鼓励保险企业参与养老服务产业

（三）保险公司加快布局养老社区

（四）保险资金转战养老服务业

三、 中国养老金融保险业市场容量

（一）基本养老保险参保人员规模

（二）基本养老保险基金收入规模

（三）基本养老保险基金支出规模

四、 中国养老金融保险业存在问题

五、 中国养老金融保险业发展潜力

（一）老年健康保险需求影响因素

（二）老年健康保险市场规模

（三）老年健康保险购买力分析

（四）老年健康保险需求强度分析

六、 中国养老金融保险业发展趋势

（一）老年健康险产品种类趋于多样化

（二）老年健康保险年龄限制将会减少

*六节 其他养老产业细分市场分析

一、 中国老年教育市场分析

二、 中国老年就业市场分析

三、 中国养老文化娱乐业市场分析

*五章 中国典型养老模式比较分析

**节 中国典型养老模式

*二节 居家养老模式分析

一、 居家养老模式主要内容

二、 居家养老群体数量规模

三、 居家养老服务市场潜力

四、 居家养老服务模式困境

五、 居家养老服务模式发展趋势

*三节 社区养老模式分析

一、 社区养老模式主要内容

二、 社区养老群体数量规模

三、 社区养老服务市场规模

四、 社区养老服务模式困境

五、 社区养老服务模式发展趋势

*四节 机构养老模式分析

一、 机构养老模式主要内容

二、 机构养老群体数量规模

三、 机构养老服务市场规模

四、 机构养老服务模式困境

五、 机构养老服务模式发展趋势

*五节 医养结合养老模式分析

一、 医养结合政策分析

二、 国内“医养结合”模式

*六节 养老PPP模式分析

一、 养老PPP模式政策分析

二、 养老PPP模式适用性分析

三、 养老PPP模式现状分析

四、 养老PPP模式项目汇总

（一）养老PPP项目数量规模

（二）养老PPP项目落地金额

五、 养老PPP模式存在的问题

六、 养老PPP模式的前景分析

*七节 互联网思维下养老产业新模式分析

一、 养老产业植入互联网思维的必要性

（一）用户思维

（二）简约思维

（三）较致思维

（四）迭代思维

（五）流量思维

（六）社会化思维

（七）大数据思维

（八）平台思维

（九）跨界思维

二、 互联网思维下养老产业新模式分析

（一）用户定位

（二）组织形式

（三）平台使命

（四）平台战略

（五）平台商业模式

*八节 养老产业O2O平台建设典型案例

一、 陪爸妈

（一）平台概况简介

（二）平台规模

（三）平台运营模式分析

二、 麦芽糖

（一）平台概况简介

（二）平台产品和规模

（三）运营模式分析

三、 金太阳老年综合服务中心

（一）中心发展概况

（二）中心用户定位

（三）中心服务形式

（四）中心平台建设

（五）中心商业模式

*六章 中国重点区域养老产业发展潜力分析

**节 北京市养老产业发展潜力分析

一、 北京市养老产业发展背景分析

（一）北京市养老产业相关政策

（二）北京市老年人口数量

（三）北京市人均收入及消费支出

（四）北京市养老保险缴纳与支出情况

（五）北京市养老机构数量及床位数

二、 北京市养老产业规模测算

三、 北京市养老产业典型案例

（一）北京太阳城银龄公寓

（二）双井恭和苑

四、 北京市养老产业发展预测

*二节 上海市养老产业发展潜力分析

一、 上海市养老产业发展背景分析

（一）上海市养老产业相关政策

（二）上海市老年人口数量

（三）上海市人均收入及消费支出

（四）上海市养老保险缴纳与支出情况

（五）上海市养老机构数量及床位数

二、 上海市养老产业规模测算

三、 上海市养老产业典型案例——香树湾国际养老社区

四、 上海市养老产业发展预测

*三节 广东省养老产业发展潜力分析

一、 广东省养老产业发展背景分析

（一）广东省养老产业相关政策

（二）广东省老年人口数量

（三）广东省人均收入及消费支出

（四）广东省养老保险缴纳与支出情况

（五）广东省养老机构数量及床位数

二、 广东省养老产业规模测算

三、 广东省养老产业典型案例

（一）深圳任达生态养生园

（二）广州市享福老年公寓

四、 广东省养老产业发展预测

*四节 江苏省养老产业发展潜力分析

一、 江苏省养老产业发展背景分析

（一）江苏省养老产业相关政策

（二）江苏省老年人口数量

（三）江苏省人均收入及消费支出

（四）江苏省养老保险缴纳与支出情况

（五）江苏省养老机构数量及床位数

二、 江苏省养老产业规模测算

三、 江苏省养老产业典型案例——九如城综合养老社区

四、 江苏省养老产业发展预测

*五节 浙江省养老产业发展潜力分析

一、 浙江省养老产业发展背景分析

（一）浙江省养老产业相关政策

（二）浙江省老年人口数量

（三）浙江省人均收入及消费支出

（四）浙江省养老保险缴纳与支出情况

（五）浙江省养老机构数量及床位数

二、 浙江省养老产业规模测算

三、 浙江省养老产业典型案例——绿城乌镇雅园

四、 浙江省养老产业发展预测

*六节 四川省养老产业发展潜力分析

一、 四川省养老产业发展背景分析

（一）四川省养老产业相关政策

（二）四川省老年人口数量

（三）四川省人均收入及消费支出

（四）四川省养老保险缴纳与支出情况

（五）四川省养老机构数量及床位数

二、 四川省养老产业规模测算

三、 四川省养老产业典型案例——成都市泰康之家蜀园养老社区

四、 四川省养老产业发展预测

*七节 湖北省养老产业发展潜力分析

一、 湖北省养老产业发展背景分析

（一）湖北省养老产业相关政策

（二）湖北省老年人口数量

（三）湖北省人均收入及消费支出

（四）湖北省养老保险缴纳与支出情况

（五）湖北省养老机构数量及床位数

二、 湖北省养老产业规模测算

三、 湖北省养老产业典型案例——武汉合众优年社区养老院

四、 湖北省养老产业发展预测

*七章 中国养老产业市场前瞻与投资策略建议

**节 中国养老产业行业市场前瞻

一、 养老产业行业发展潜力评估

二、 养老产业行业市场容量预测

三、 养老产业行业发展趋势预判

*二节 中国养老产业行业投资特性

一、 行业进入壁垒分析

二、 行业投资风险预警

*三节 中国养老产业行业投资价值与投资机会

一、 行业投资价值评估

二、 行业投资机会分析

*四节 中国养老产业行业投资策略与可持续发展建议

一、 行业投资策略与建议

二、 行业可持续发展建议

图表目录

图表 美国老年人群

图表 1950-2050年美国老龄人口情况（单位：百**）

图表 2000-2050年美国各年龄段人口占比（单位：%）

图表 美国联邦社会**税税率表（单位：%）

图表 美国加入医疗保险A计划的老人在住院期间如何分摊住院和医疗费（单位：美元）

图表 美国医疗**、医疗补助介绍

图表 美国老年人收入主要来源分析（单位：美元）

图表 美国老年人支出流向（单位：%）

图表 美国养老模式分析

图表 1950-2065年日本老龄人口的现状与预测（单位：**，%）

图表 1975-2019年日本平均初婚年龄与女性生育**胎年龄（单位：岁）

图表 日本提供居家养老服务的企业数目（单位：家）

图表 日本养老服务行业主要细分领域

图表 瑞典养老**体系发展历程

图表 瑞典社会**支出方向分布（单位：亿瑞典克朗，%）

图表 瑞典老年住宅主要形式

图表 2010-2019年新加坡养老机构数量（单位：家）

图表 新加坡养老模式分析

图表 中国养老产业细分市场类型

图表 中国养老产业发展历程

图表 2015-2021年我国养老产业相关鼓励型政策

图表 2012-2020年中国60岁及以上老年人口数量及其比重（单位：亿人，%）

图表 2016-2030年我国老年康养消费需求规模（单位：万亿，%）

图表 2015-2020年我国养老服务机构及床位供给情况（单位：万个，万张，张，%）

图表 我国养老产品供给分析

图表 中国养老服务需求分析

图表 老年人支出内容的比例（单位：%）

图表 我国养老产品需求分析

图表 2014-2020年中国养老产业市场规模（单位：万亿元）

图表 中国养老产业发展瓶颈

图表 “9073”养老服务格局

图表 国企布局健康养老产业格局

图表 养老产品竞争格局

图表 中国养老产业部分企业设立并购基金的案例

图表 国内部分险资养老产业布局

图表 2014-2020年国际养老产业企业投资兼并重组事件

图表 2016-2021年国内养老产业企业投资兼并重组事件

图表 高利泽集团简介

图表 2008年以来高利泽集团投资兼并与重组步伐

图表 AVEO企业简介

图表 2012年以来AVEO企业投资兼并与重组步伐

图表 欧葆庭简介

图表 2004年至今欧葆庭投资兼并与重组步伐

图表 金陵饭店股份有限公司简介

图表 2019年末金陵饭店股份有限公司与实际控制人间产权及控制关系方框图（单位：%）

图表 2013年以来金陵饭店养老产业布局情况

图表 广州金鹏集团有限公司简介

图表 2019年末广州金鹏集团有限公司与实际控制人间产权及控制关系方框图（单位：%）

图表 2011年以来金鹏集团养老产业布局情况

图表 上海复星高科技（集团）有限公司简介

图表 2013年以来星堡养老产业布局情况

图表 北京同仁堂股份有限公司简介

图表 2020年末北京同仁堂股份有限公司与实际控制人间产权及控制关系方框图（单位：%）

图表 2015年以来同仁堂养老产业布局情况

图表 宜华健康医疗股份有限公司简介

图表 2019年末宜华健康医疗股份有限公司与实际控制人间产权及控制关系方框图（单位：%）

图表 2014年至今宜华健康养老产业布局情况

图表 中国养老服务业发展历程

图表 2013-2020年中国老年医疗保健支出规模（单位：万亿元，%）

图表 2000-2050年中国老年人需上门护理服务人数情况及预测（单位：**）

图表 2000-2020年中国养老家政服务需求情况分析（单位：亿人，%，**，万个）

图表 2010-2019年中国各类养老服务机构和设施数量（单位：万个）

图表 2010-2020年中国养老机构床位数量情况（单位：万张）

图表 2010-2020年中国每千名老人养老床位数（单位：张/千名老人）

图表 2013-2021年老年健康服务行业较新投资项目汇总

图表 国际养老地产发展演进历程

图表 享受国家养老地产优惠政策案例

图表 我国老年人期望入住方式所占的比重（单位：%）

图表 “十四五”期间中国社区养老相关建设指标

图表 进入或拟进入养老地产的发展商一览表

图表 养老度假地产项目分布

图表 养老地产发展的关键要素

图表 老年社区的基本要素分析

图表 按功能区分老年公寓模式

图表 按投资主体区分老年公寓模式

图表 亲和源各项指标分析（单位：万平方米，人）

图表 北京东方太阳城各项指标分析（单位：万平方米，户）

图表 泰康养老社区各项指标分析（单位：万平方米，户）

图表 中国养老日用品市场存在问题

图表 中国养老日用品市场发展趋势

图表 2010-2020年老年旅游市场规模测算（单位：亿元，%）

图表 1986年至今我国商业养老保险发展历程

图表 我国养老保险体系构成

图表 我国社会保险基金各类别对比情况

图表 2013年以来鼓励保险企业参与养老服务产业的主要政策汇总

图表 保险公司投资养老服务产业的优势

图表 国内保险公司在养老服务产业的布局对比

图表 2012-2020年中国城乡居民基本养老保险参保人数变化情况（单位：亿人，%）

图表 2012-2020年中国城镇职工基本养老保险参保人数变化情况（单位：亿人，%）

图表 2014-2020年中国城镇职工基本养老保险基金收入规模及其增速（单位：万亿元，%）

图表 2014-2020年中国城镇职工基本养老保险基金支出规模及其增速（单位：万亿元，%）

图表 我国养老金融保险业存在的问题

图表 老年健康保险需求影响因素分析

图表 2019-2020年中国老年健康保险市场规模测算（单位：元/人，亿人，亿元）

图表 全国60岁以上老年在业人数与在业率（单位：**，%）

图表 老年人较想获得的知识或技能（单位：%）

图表 我国主要养老模式

图表 我国养老模式优势分析

图表 城市和农村社区养老各自发展特点

图表 2017-2021年中国社区养老相关设施数量规模（单位：万个）

图表 老年养护机构重点实现的功能

图表 2012-2020年我国已注册养老服务机构数量（单位：万个，%）

图表 医养结合内在优势

图表 2013-2021年我国涉及“医养结合”的重点政策解读

图表 医养结合模式及案例

图表 未来我国医养结合模式发展推进因素

图表 2014年以来我国涉及养老PPP的重点政策解读

图表 PPP模式**支持的重点养老服务领域

图表 养老适用PPP模式

图表 养老PPP模式带来双赢局面

图表 截至2021年6月中国养老PPP在库项目各阶段占比（单位：阶段，个，%）

图表 2011-2021年我国养老PPP项目数量（单位：个）

图表 2017-2021年财政部项目库养老PPP入库项目数量（单位：个）

图表 2021年6月末财政部项目库中我国养老PPP在库项目领域分布（单位：%）

图表 2017-2020我国养老PPP项目落地金额（单位：亿元）

图表 我国养老PPP模式存在的问题

图表 陪爸妈基本信息表

图表 陪爸妈商业模式

图表 众包模式在**范围的应用举例

图表 国内众包模式的应用举例